Coinbase(COIN.US)与Better Home & Finance(BETR.US)周四联合宣布推出“代币抵押贷款”，允许借款人以加密资产作为抵押获取住房贷款。

根据双方披露，该类贷款将由Better Home & Finance负责发放与服务，并与传统合规抵押贷款一样，获得房利美的支持。借款人可使用比特币或由Circle(CRCL.US)发行的稳定币USDC作为抵押资产，由Coinbase提供相关托管与技术支持。

这一产品的核心机制在于，符合贷款条件的美国购房者无需出售所持加密资产，即可通过抵押方式完成首付款融资，从而避免潜在的资本利得税触发。同时，即便比特币价格下跌，贷款条款也不会发生变化，借款人无需追加抵押品。

业内人士指出，该模式为持有加密资产的群体提供了新的流动性渠道，使其能够在不变现资产的情况下参与房地产市场。Better Home & Finance首席执行官Vishal Garg表示，公司希望通过这一创新产品，为约5200万持有数字资产的美国人提供实现购房目标的新路径。

分析认为，代币抵押贷款的推出，标志着加密资产正从“投资工具”向“金融抵押品”转变。不过，相关产品未来能否大规模推广，仍取决于加密资产价格波动、监管框架以及市场接受度等多重因素。