大行评级｜晨星：领展出售澳洲资产持股属预期之内，维持公允价值45港元

领展以作价约2.26亿澳元向澳洲最大的退休金基金之一Aware Super旗下房地产投资平台Aware Real Estate出售悉尼100 Market Street的50%股权。晨星股票分析师Kathy Chan指出，领展是次交易作价与2026年5月底估值一致，隐含退出收益率6.5%，领展仍将持有该物业余下50%权益，认为交易属预期之内，因管理层一直聚焦亚太区零售核心组合，而该物业属非核心资产。交易按账面值完成，对领展影响中性，该物业仅占组合价值及物业收入净额约1%，出售所得款项将用于进一步回购及组合再投资，分配比例取决于市况及潜在投资回报。该行维持对领展的公允价值为45港元，并认为其单位价格仍被低估。